Investissement villégiature quatre saisons au coeur d'Owl's Head. Construction neuve, garantie GCR (5 ans), visée Novoclimat. 4 chambres, 3 SDB complètes, idéale pour la location court terme (Airbnb), permise par le zonage. Accès ski-in/ski-out direct aux pistes, proximité du lac Memphrémagog et accès au Club Lac (plage privée, piscine, spa, tennis). La rareté des propriétés neuves ski-in/ski-out et l'achalandage touristique croissant des Cantons-de-l'Est positionnent cet actif pour des revenus locatifs élevés et une appréciation à long terme. Achetez sur plan, choisissez vos finitions.

LE BOISÉ -- PHASE 2 | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VILLÉGIATURE

Un actif immobilier rare : résidence neuve ski-in/ski-out sur les pistes d'Owl's Head, dans un projet d'inspiration scandinave pensé pour la rentabilité et le confort.

POURQUOI INVESTIR ICI Construction neuve sous garantie GCR (5 ans) : zéro entretien majeur à prévoir

Zonage résidentiel et villégiature : location court terme permise (Airbnb)

4 chambres, 3 SDB complètes + 1 salle d'eau : capacité d'accueil 8-10 personnes, idéale pour maximiser les revenus locatifs

Accès direct aux pistes Cindy's Slip et Panorama + trois télésièges

Accès au lac Memphrémagog via le Club Lac : plage privée, piscine, spa, tennis -- attractivité 12 mois par année

Performance énergétique visée Novoclimat : coûts d'exploitation réduits, valeur de revente bonifiée

Thermopompe centrale + foyer au gaz : confort quatre saisons, dépenses énergétiques maîtrisées

LA RÉSIDENCE

4 chambres | 3 SDB complètes + 1 salle d'eau | ~2 080 pi² Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec îlot, grandes fenestrations, planchers de bois d'ingénierie, plafonds de 8'10" au RDC. Abri d'auto double attaché, remise, terrasse côté montagne. Finitions et options personnalisables (devis, plans et planches sur demande).

LE TERRAIN / IMPLANTATION Cadastre d'origine : 6 685 448 (lots subdivisés pour chaque résidence). CLUB LAC -- ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Adhésion requise (20 000 $ + taxes, remboursable à la revente). Détails et règles : voir Convention d'affiliation.

CONDITIONS Projet neuf : informations sujettes à changements sans préavis. Contrat préliminaire du promoteur requis. Plans, devis et documents techniques disponibles sur demande. Toute visite du chantier sur rendez-vous.

Inclus : Inclusions selon le devis descriptif du projet Le Boisé, maisons neuves : structure complète, isolation, revêtements extérieurs, équipements mécaniques et électriques, cuisine et salles de bain selon devis, luminaires encastrés et hotte de cuisine. Détails complets disponibles au « Devis descriptif » et à la « Liste des inclusions » (Annexe C -- Plans & Options).

Exclus : L'accès au Club Lac -- un privilège exclusif réservé a un nombre limité de propriétaires -- n'est pas inclus au prix de vente. L'adhésion (20 000 $ + taxes, remboursable intégralement à la revente) donne accès à la plage privée sur le lac Memphrémagog, à la piscine, au spa et aux terrains de tennis. Les memberships sont limités, un avantage rare qui bonifie autant l'expérience estivale que la valeur de revente de la propriété.